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Est-ce
que vous faites des plans de maisons neuves, des plans de rénovation?
Nous sommes spécialisés
dans le relevé dimensionnel. Nous ne réalisons aucun plan
de maisons à construire ou pour rénovation. Adressez-vous
à un professionnel reconnu tel architecte, technologue, etc. Ils sauront
travailler avec nos plans.
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Ça prends
combien de temps faire un 5-1/2?
1:15. Ça prends une heure et quinze minutes
pour mesurer et dessiner un 5-1/2 sur un étage si les murs sont d'équerre.
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Plan
standard résidentiel et plan standard commercial: quelles sont les
différences?
Un plan standard commercial possède souvent un format-média adapté. En outre les
numéros de portes sont inclus.
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Que
signifie superficie habitable nette?
La superficie habitable nette de
l'étage est constituée de l'aire de l'étage excluant
les aires des murs, des cloisons et des colonnes. C'est scrupuleusement
la superficie objective dont l'occupant a la jouissance.
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À
quoi correspond la superficie inscrite dans chaque pièce?
La superficie inscrite dans chaque
pièce correspond à l'aire délimitée par les
murs, les colonnes et les portes. C'est la superficie nette de la pièce,
appelée aussi superficie habitable ou utile ou utilisable.
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Que
signifie "partie commune à usage exclusif"?
Une partie commune à usage
exclusif appartient à l'ensemble des copropriétaires mais
ne peut être utilisée par un seul copropriétaire. Il
s'agit d'un balcon, d'un espace de stationnement, d'un casier de rangement,
etc... La réglementation de tels espaces est régie par la
Déclaration de copropriété de l'immeuble. Le but est
de restreindre les libertés du copropriétaire afin de limiter
les abus qui pourraient contribuer à la dépréciation
de la valeur de l'immeuble.
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Comment
partager les frais de copropriété selon les superficies?
Un partage équitable des
frais de copropriété devrait établi selon la superficie
habitable nette et la superficie de la partie commune à usage
exclusif à chaque propriétaire. Les copropriétaires
peuvent établir des coefficients différents selon la nature
de la superficie, en d'autres termes, la superficie habitable nette pourrait
par exemple compter plus que la superficie de la partie commune à
usage exclusif; par exemple, un copropriétaire d'un petit appartement
avec un grand espace de rangement au sous-sol pourrait payer moins, à
superficie totale égale, qu'un copropriétaire d'un grand
appartement sans espace de rangement. Ces règles sont à déterminer
par le syndicat des copropriétaires.
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L'échelle
du plan ne correspond pas aux échelles d'architectes, comment puis-je
mesurer sur le plan?
Pour profiter au maximum du format
Lettre (8½" x 11") l'échelle varie d'un jeu de plan à
un autre. Si les échelles communément employées par
les architectes étaient utilisées, les plans seraient la
plupart du temps trop petits donc illisibles. Un autre problème surgirait du fait que les imprimantes ne sont pas nécessairement
bien calibrées.
Techniques pour mesurer:
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découpez l'échelle imprimée
puis pliez-la le long de la ligne; vous pouvez ainsi mesurer à votre
guise en pied ou en mètre! Attention de mesurer seulement le plan
ou le jeu de plans associé à l'échelle pour la raison
citée au début. Prenez garde aussi à certains vieux photocopieurs qui
ne copient pas exactement à 100% de l'original; une variation de 1 à
2% peut être observée, ce qui engendre une erreur.
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à l'aide d'un compas, reportez
la distance à mesurer du plan sur l'échelle imprimée
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faites un calcul selon une règle
de trois ayant pour références l'échelle imprimée
et votre instrument de mesure
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Le balcon n'est
pas représenté, pourquoi?
Lors d'une transaction
de vente, le balcon n'est habituellement pas pris en compte car il fait
partie, pour une copropriété, de ce qui est désigné
sous l'appellation "partie commune
à usage exclusif". Il peut être représenté
en option.
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Le garde-robe
est-il inclus dans la superficie?
Comme les portes
du garde-robe délimitent la superficie de la pièce, le garde-robe
pas inclus dans la superficie des pièces mais est inclus dans la
superficie nette de l'étage.
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À
quoi correspond la ligne pointillée à l'intérieur
de certaines pièces?
Les portes sont
utilisées pour établir la limite des superficies inscrites
dans les pièces. Comme certaines pièces ont des configurations
telles qu'aucune porte ne les séparent, une ligne pointillée
est tracée pour montrer la frontière servant séparer
2 pièces. Cette frontière est arbitrairement choisie par
le technicien; elle détermine les valeurs des superficies des pièces
contiguës.
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Que représente
une ligne ondulée?
Unes ligne ondulée
signifie que la mesure n'a pas pu être effectuée pour des
raisons d'inaccessibilité.
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Quelle est
la précision du plan?
Les instruments
laser utilisés ont une précision de ±1,5mm quel que
soit la distance mesurée. Toutefois plusieurs facteurs tels la géométrie
des murs (planéité, verticalité,...) entraînent des
incertitudes de mesures.
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Votre appareil
à rayon laser est-il dangereux?
Les lasers utilisés
sont de classe 2/II. Ils ne doivent pas être dirigés inutilement
sur des personnes. Toutefois il faudrait viser directement la pupille de
l'oeil pendant un certain temps avant qu'il ne se produise des lésions.
Normalement l'oeil répond à toute attaque par un réflexe
de fermeture des paupières.
Un danger potentiel existe dans
le cas où les lieux mesurés sont situés dans des ambiances
explosives.
